Определение адреса по домашнему номеру телефона

Риэлторы готовятся продавать окраины Подмосковья Аналитики рынка утверждают, что в наступившем году заметно вырастет спрос на в дальнем Подмосковье. Сейчас земля на расстоянии больше 50 км от столицы продается относительно недорого, но скоро ситуация изменится. В этом году эксперты ожидают выброса на рынок большого количества подмосковных земель. Директор департамента маркетинга и корпорации "Инком- " Сергей Елисеев делит продавцов таких на три группы - по его мнению, это инвесторы, скупавшие земли на протяжении последних лет, девелоперские компании и правительство Московской области. "Крупные игроки уже поставили скупленные земли на кадастровый учет и теперь начинают ", - говорит специалист компании Penny Lane Realty Алексей Гусев. По словам коммерческого директора корпорации "С-Холдинг" Натальи Соколковой, в 2002 - 2003 гг. землями дальнего Подмосковья, расположенными в экологически благоприятных местах, заинтересовались многие инвесторы и застройщики. "В этом году ожидается выход на рынок нескольких привлекательных девелоперских в этих зонах", - говорит Соколкова. Правительство Московской области, в свою очередь, в 2004 г. начнет выставлять дальние земли на аукционы. "Мы создаем инвесторам благоприятные условия именно в дальних районах потому, что в ближних районах рынок в общем-то уже сформирован", - отмечал в прошлом году министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков. Интерес к дальним землям обусловлен их низкой - по сравнению даже с 50-километровой зоной - стоимостью. По мнению Гусева, та же Рублевка "практически превратилась в город, где можно приобрести максимум 4 га земли", поэтому покупатели задумываются о постройке второго дома, который может быть расположен дальше от , зато на несоизмеримо большем участке. "Можно купить 30 га по 0 за сотку и, вложив небольшие деньги в изменение целевого назначения "под личное подсобное хозяйство", построить там и дом, и конюшни", - говорит Гусев. "Этот рынок привлекателен низкой ценой и отсутствием серьезных конкурентов", - считает Евгений Редькин, пресс-секретарь компании "Миэль-Недвижимость", первой среди риэлторов открывшей год назад свое представительство в подмосковном Серпухове в расчете на увеличивающийся интерес покупателей к дальнему Подмосковью. Сейчас, по словам Редькина, количество сделок отделения именно по "загороду" неуклонно растет. Сегодня в базах далее 50 км от МКАД на продажу выставлены участки и дома более чем в 15 . Большинство из них расположены на Новорижском и Пятницком шоссе. Дальние земли Новорижской трассы ( "Уборы", "Сказка", "Мамошино", "Зеленый шум", "Жилкино", "Жемчужина") оцениваются в 00 - 3000 за сотку, а дома площадью от 100 до 400 кв. м - в 5 000 - 250 000. "Цены на участки за 50 км от МКАД по этому направлению в перспективе будут расти, - считает Елисеев из "Инкома". - Сообщение с по Новорижской трассе - менее езды без пробок, поэтому покупка на 50 - 60-м км не хуже и удобнее, чем в зоне проблемных Ленинградского или Киевского шоссе. И по цене земли минимум в два раза дешевле". Центр притяжения на Пятницком шоссе - Истринское водохранилище, расположенное как раз за 50 км от МКАД. В 2003 г. здесь начали строиться сразу три новых , которые за счет близости к водохранилищу стоят гораздо дороже новорижских: "Ривьера на Истре" (цена площади резиденций - от 00 за 1 кв. м) , "Прибрежное" (от 0 за 1 кв. м и от 00 за сотку земли) и "Новое время" (0 000 - 600 000 за дом с ). По одному в радиусе 55 км появится на Волоколамском и Калужском шоссе. Цена предложения здесь - от 5 000 до 0 000 за дом на 15 - 30 соток. В этом году корпорация "С-Холдинг" выводит на рынок свой "Соколиная охота", который находится в 78 км от МКАД на берегу Озерницкого водохранилища. В нем предлагаются от 1 га по цене от 00 за сотку. А в Ступинском районе Подмосковья, в знаменитых приокских местах, раскручивает свой проект компания "КомСтрин", предлагая на берегу Оки участки до 10 га под усадеб по 00 за сотку. Тем не менее эксперты считают, что затоваривания не произойдет. "Ближних земель в Подмосковье практически не осталось, так что будут пользоваться спросом дальние", - говорит Елисеев. Татьяна Рютина получена: