Перепланировка: главное – не переборщить

8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в , замене перегородок из легких материалов на из тяжелых , размещении дополнительного оборудования в квартир. Штробить – вредить! 1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. 2. Устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов. 3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной – автором жилого или его правопреемником, а при их отсутствии – без дополнительной экспертизы. Мало не покажется... Когда переделка сложная (допустим, затронута капитальная стена), придется обратиться в специализированную проектную и получить техническое заключение о ранее выполненном переустройстве – не угрожает ли оно прочности здания, его жесткости. Специалисты обследуют объект, дадут свое техническое заключение. Если все в порядке, тогда его вместе с остальными документами нужно тоже подать в «одно ». В противном случае жилинспекторы порекомендуют разработать по усилению конструкций, дабы не доводить ситуацию до аварийного состояния. Или потребуют вернуть все на свои места. Процесс согласования, естественно, может затянуться. За капитальную стену и ответ капитальный! Увы и ах, несанкционированное переустройство – мина замедленного действия, заложенная не только под ваш бюджет, но и под соседей. За несанкционированную перепланировку виновный несет ответственность, предусмотренную ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Перенесенная батарея, переустановленный унитаз или ванная выльется в штраф размером от 1000 до 1500 рублей. Разборка и снос , устройство дополнительных проемов, объединение двух встанет в сумму от 2000 до 2500 рублей. Само собой, уплата штрафа не освобождает от необходимости узаконить перепланировку. Иначе – суд и требование вернуть первоначальный вид. Сначала контролирующий орган (в столице это Мосжилинспекция) выносит предписание с назначенным сроком, к которому вы обязаны привести жилье в прежнее состояние – к той планировке, которая значится в документах БТИ. Если хозяин не послушается жилинспекторов, то его может ожидать повестка в суд. В отношении собственника Мосжилинспекция вправе подать иск о продаже квартиры с публичных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). С нанимателем по решению суда расторгается договор социального найма, то есть, по сути, происходит выселение нарушителя-самовольщика из занимаемой . Комментарий Андрей Галинников, начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Центральному округу Не путайте бетон и сыр – Надо понимать, что дом – это единое целое. И если вы и ваши соседи наделали проемов в капитальной стене, превратив жилое здание в подобие сыра с дырками, то это грозит обрушением. Пробивать проемы в панельных вообще рискованно. Пробить-то легко, а как потом восстанавливать? Кирпичом ведь не заделаешь. В любом случае, прежде чем что-то ломать, нужно сто раз подумать и семь раз отмерить. А правильнее всего – проконсультироваться со специалистами. В каждом московском округе есть инспекция по переустройству и консультанты. Там же можно посмотреть с вариантами типовых допустимых перепланировок, которые выпускает Мосжилинспекция. Ознакомиться с ними несложно и на Мосжилинспекции. Сейчас готов к выпуску третий номер , в котором приводятся сложные переустройства – объединение квартир в типовых домах по горизонтали и вертикали. Жилищный оставляет возможность хозяевам квартир узаконить самовольную перепланировку. В ЖК РФ (ч. 4 ст. 29) говорится следующее. Если уже сделанная не угрожает жизни и здоровью других граждан, не нарушает их прав и интересов, то «жилое может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии». Строго по кодексу амнистировать уже сделанную можно только через суд. В местное законодательство допускает внесудебный порядок легализации самовольной . Для этого «самовольщик» добровольно «сдается» в Жилинспекцию г. , которая принимает решение о проведения . Куда пойти? С чего начать? 1. Если вы хотите узаконить уже осуществленные фантазии, сначала стоит обратиться за в «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством своего административного округа. В каждой такой инспекции есть консультант, который ответит на все ваши вопросы. бесплатные. Специалист объяснит, какие конкретно документы необходимы для получения разрешения в вашем случае, понадобится ли проект (эскиз), какие потребуются .



Похожие статьи: