Малоэтажная застройка спасет "Доступное жилье"?

Так вот. Именно это и заложено в программу стимулирования предложения жилья. Государство предлагает тем, кто будет готовить территорию под застройку, брать в коммерческих банках. И будет гарантировать банкам возврат , а заемщикам — субсидировать процентную ставку в объеме от 80% до 50%. Называется это частно-государственное партнерство. В период выполнения по обеспечению участков газом, , канализацией и электрическими мощностями будет предлагаться частным инвесторам, пользующимся, равно как и конечные покупатели — физические лица, долгосрочными программами. Называется эта Подпрограмма «Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного ». Второй интересный вывод, возникающий при внимательном прочтении программных : идеологи национального проекта «Доступное жилье» делают серьезную ставку на и каркасное малоэтажное домостроение. Такие действительно могут стать доступными для большинства российских граждан. Будет закуплено и построено, как объяснили нам по от имени вице-премьера Медведева, 100 заводов, которые будут выпускать практически готовые малоэтажные дома себестоимостью 200–300 $/кв.м. В Ленинградской области определены 56 территориальных участков для строительства коммунальной инфраструктуры площадью 1159 Га. Объявлено, что областью на предоставление ссуд на первоначальный взнос по программам в рамках национального «Доступное жилье» и погашение кредитных ставок выделено порядка 400 млнблей. Ленинградская область уже подписала соглашения с пятью банками. Кредитная ставка составит всего 12%. Не знаю, как в России в целом, а в Ленинградской области — вероятность реализации программы очень велика. Уже всем известно, что Ленобласть планируется превратить в своего рода Персидский залив. Иностранные инвесторы, уже сейчас готовые инвестировать в самых разных , очень заинтересованы в доступном жилье, поскольку если « вопросы» граждан не разрешатся, работать на всех новых производствах будет некому. Если граждане России будут иметь возможность покупать по разработанной схеме жилье при помощи кредитов на 15–20 лет, то все Севера, Коми и прочие окраинные жители переедут жить в Ленобласть. Таким образом, дальнейшее развитие строительства должно привести к более жесткой конкуренции, стабильному уровню прибыльности и, в результате, к снижению инвестиционных рисков. Это, по идее должно привести к здоровой психологической атмосфере в обществе и стабилизации ситуации на рынке. А в итоге - сложится нормальная и полезная для потребителя ситуация, когда предложение превышает спрос. И тогда сделки с будут проводиться для удовлетворения потребности в жилье, а не в спекулятивных целях. Уже сейчас на рынок недвижимости пришли крупные инвесторы (фонды) с очень большими деньгами. Это говорит о существенном снижении нормы доходности и, соответственно, инвестиционных рисков. Финал. Рондо И все-таки вопрос: когда же жилье станет доступным? Ответ: уже было. Например, в 1999 или 2000 годах (для справки: около $ 450/ кв. м). Для благополучного развития рынка и превращения Ленинградской области в Нью-Васюки необходимы скоординированные действия властей, активная пропаганда успеха задуманных реформ и, самое главное, скрупулезное разъяснение самого существа национального проекта. В лозунги уже давно никто не верит. Так, может быть и получится с государственной программой? Задумано-то ведь все правильно… Мнение эксперта: малоэтажная застройка спасет приоритетный национальный получена:



Похожие статьи: