Новостройки останутся доходными

По данным участников рынка, прирост торговых площадей в 2006 г. составит не менее 10-15% к уровню 2005 г. (сейчас, по разным оценкам, они занимают примерно 450 000-500 000 кв. м). Девелоперская компания ADM Group перенесла сроки открытия торгового центра моды “A'Стор Плаза” (на пр. Буденовском, общая площадь — 22 000 кв. м) с декабря 2005 г. на первое полугодие 2006 г. Первую очередь торгово-развлекательного комплекса “Мегамаг”, строительство которого ведется в левобережной промзоне, концерн “Единство” планирует в эксплуатацию в конце 2006 г. Кроме того, было анонсировано начало еще нескольких крупноформатных торговых комплексов: “Доринда Холдинг” будет возводить второй гипермаркет “О'кей” в Западном микрорайоне (первый гипермаркет стоимостью $15 млн был открыт в июле 2005 г. в микрорайоне Северный), а рядом торгово-развлекательного комплекса общей площадью 60 000 кв. м и стоимостью $49 млн начнет ADM Group. “Торгово-развлекательные форматы востребованы, особенно популярны развлекательные зоны, но до насыщения рынка еще далеко”, — считает Сосницкий. “Даже вещевым рынкам на окраинах удается успешно развиваться, так что у качественных торговых площадей проблем с заполнением не будет”, — добавляет Луценко. Но, по мнению начальника комитета по торговле и бытовому городской администрации Нины Шаболдиной, показатель обеспеченности населения города торговой площадью превышает рекомендуемые нормативы более чем в два раза и уже скоро рынок будет перенасыщен. “Большая часть населения совершает покупки на рынках, а торговые площади в переизбытке”, — поддерживает ее Тенишев. Поэтому темпы роста арендных ставок в торговых комплексах в 2006 г., по оценкам риэлторов, не будут очень высокими и составят примерно 10-15% в год. Оксана Лебедева, Вера Короченская получена:



Похожие статьи: