"Доходный дом" без хозяина?

"Доходный дом" без хозяина? На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить сдаваемого жилья в регистрационных органах. "Необходимо легализовать механизм сдачи в жилья, находящегося в частной собственности. договора будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое. Однако нельзя не отметить, что мимо городской казны проходят огромные финансовые средства в результате незаконной сдачи внаем не жилой, а коммерческой недвижимости. "Теневые" доходы от операций такого рода измеряются десятками миллионов долларов в год. На в Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы и Федеральную регистрационную службу поступило обращение Общества защиты прав потребителей "Народный контроль", где дается оценка проблемы. В качестве примера приводится ситуация вокруг здания -центра, расположенного в одном из престижных районов столицы - на Остоженке. Застройщиком помещения, как говорится в обращении "Народного контроля", является ЗАО "Автотранскомплект", аффилированное с инвестиционной компанией "Союзпром" и банком Союзпромбанк, которыми руководит предприниматель Виктор . Несмотря на то, что здания в Турчаниновом переулке было завершено еще три года назад, на него, по информации СМИ, до сих пор не оформлено право собственности. Подобное положение позволяет считать бизнес-центр как бы "ничьим". Но, как выяснилось, в нем практически нет незанятых офисов! И здесь возникает несколько вопросов. Ну, например, догадываются ли арендаторы, что занимают , так сказать, не вполне законно? Не чувствуют ли они себя жертвами самого банального обмана? Стоит заметить далее, что число попавших, мягко говоря, в затруднительное положение не ограничивается физическими лицами. Там есть и крупные компании, в том числе иностранные. По информации электронных СМИ, один из в Турчаниновом переулке принадлежит банку Сосьете Женераль Восток (БСЖВ). Давайте поразмышляем. Если банк, пусть не французский, а самый скромный российский не имеет возможности оформить аренду в соответствии с действующим законодательством, то долго ли он будет снимать пусть даже самый престижный ? Недолго. И, возможно, это мнение разделяют многие арендаторы в Турчаниновом переулке, в том числе и французские банкиры. Есть еще вопросы. В частности, каким образом хозяевам бизнес-центра удалось оформить договоры на сдачу в аренду помещений, собственником которых они фактически не являются? Мало понятны и некоторые другие моменты. Например, кто-то может засомневаться: а существуют ли вообще эти договоры в природе? Будем считать, что договоры есть. Но тогда кто и каким образом составляет финансовую отчетность, включая отчисления в бюджеты всех уровней? По мнению экспертов Национального антикоррупционного комитета (НАК), о чем упоминается в обращении "Народного контроля", отсутствие государственного оформления права собственности на объект может как минимум дать почву для налоговых или других нарушений ЗАО "Автотранскомплект" и компании "Союзпром". Утверждать без соответствующих проверок подобное нельзя. Но как предполагают в "Народном контроле", подобные операции могли бы осуществляться хотя бы через уже упоминавшийся Союзпромбанк. Учитывая, что любой - очень сложный организм, не так-то просто будет разобраться, куда потекут его денежки. Но есть опять же предположение, что не в московский бюджет. А разговор может идти о суммах весьма внушительных. Можно прикинуть, какую прибыль могли бы извлечь руководители "Союзпрома" и "Автотранскомплекта" от сдачи в аренду здания на Остоженке. По оценке экспертов, стоимость аренды одного кв. метра коммерческих объектов в этом районе составляет около 3500 долларов в год. С площади в 17 000 кв. метров можно набрать 60 (!) миллионов долларов арендных платежей. Наверное, пора контролирующим органам попристальнее вглядеться в бесчисленные операции с коммерческой недвижимостью на столичном рынке. - непочатый край. И очень правильно, видимо, что власти Москвы начали разворачивать широкомасштабную кампанию по борьбе с недобросовестными застройщиками и риелторами. А результаты не заставят себя ждать. Пресса писала, что не так давно в столице были осуждены за махинации два руководителя инвестиционных компаний, которые обвинялись в махинациях на рынке Москвы и Московской области, еще двое объявлены в федеральный розыск. Вступил в законную силу приговор Тверского районного суда города в отношении ООО "Мастерок" Юрия Зайчука, которому также предъявлялось обвинение в мошенничестве. Останкинским районным судом вынесен приговор руководителю ООО "Альтернативная " Марии Федоровой, виновной в мошенничестве и легализации денежных средств с использованием служебного положения. Прокуратурой Северо-Восточного административного округа Москвы расследуются уголовные дела по факту незаконных операций с в отношении председателя "Столичный новосел" Николая Бесорабова и генерального директора ЗАО "Концерн "Росагростройинвест" Леонида Седова. Список невелик. Пока. Возможно, он будет пополняться. А бюджет Москвы получит-таки причитающиеся ему отчисления. получена:



Похожие статьи: