"Вторичная" ипотека

Размер и срок кредита Иногда заемщику приходится жертвовать низкой процентной ставкой по кредиту в пользу увеличения его срока и размера. Размеры предоставляемых весьма разнообразны. Они могут составлять от $2000 до 400000 и даже $500000. В среднем кредиты выдаются в размере от $10000 до $200000-300000. В связи с ростом цен на рынке , наблюдается тенденция к увеличению размера : например, в 2006 году эта планка в ряде программ поднялась до $1-1,5 миллиона. Сроки, на которые предоставляются ипотечные кредиты, составляют от полугода до 30 лет. В среднем срок кредитования равен 10-15 годам и зависит от возраста заемщика, поскольку погасить кредит необходимо до достижения пенсионного возраста. Это стандартная мировая практика: в некоторых странах кредит выдается на срок, который рассчитывается по формуле 65 лет минус возраст заемщика. Валюта кредита Большинство банков предлагают в долларах США (более 70% программ). Некоторые банки предлагают кредиты в долларах и рублях. Кредиты в евро выдают " ", "МДМ- " и " ". "Московское агентство" и " по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) работают только с рублевыми . Лучше всего брать в той валюте, в которой получает основной доход. В этом случае как минимум нет расходов на конвертацию при ежемесячных платежах по . Кроме того, колебания валютного одинаково сказываются и на доходах, и на стоимости кредита. Разумеется, надо учитывать инфляцию и разницу в процентных ставках по рублевым и валютным . Существенное преимущество той или иной программы заключается в возможности досрочного погашения кредита. Отсутствие ограничений и штрафов за эту операцию дает заемщику право сократить свои расходы. Сергей Нечаев получена:



Похожие статьи: