Второй дом лучше иметь не в Подмосковье, а за границей

Второй дом лучше иметь не в Подмосковье, а за границей В Афинах, самом дорогом городе Греции, квартиры продаются примерно по Є1 тыс. ($1,3 тыс.) за 1 кв. м. За вид на море к стоимости объекта придется прибавить примерно $5–6 тыс. Наиболее престижными и удобными в Греции считаются верхние этажи зданий с плоскими , пригодными для устройства и садиков. Любопытная тенденция наблюдается и в оценке месторасположения объекта. В отличие от традиции многих крупных городов, где дороже всего ценится жилье в историческом центре, рядом с достопримечательностями, в Афинах наиболее престижны удаленные на 5–7 км от центра районы: Глифада, Кифисьи, Психико. Благодаря сказочным видам именно они отвечают греческим представлениям об элитности. в провинциальных городах, таких, как Салоники, Пирей, Лариса, на 25–50% дешевле, чем в столице. Но эксклюзивные предложения встречаются и здесь. Прежде всего это виллы, расположенные на огромных живописных земли на побережье, стоимость которых превышает Є1 млн ($1,3 млн). Поселиться там на склоне лет и забыть обо всем — понятная мечта соотечественника, которому по силам сколотить соответствующий . А вот российское представление о том, что в есть все, применительно к жилью не совсем верно: предложение не отличается разнообразием. На рынке преобладают в трех–четырехэтажных площадью 120–150 кв. м. Отечественному покупателю нужно быть готовым к тому, что внутренняя планировка или сильно отличается от наших канонов. Например, это проявляется в особенностях планировки: везде присутствует большая (около 50 кв. м) гостиная и такая же открытая веранда, которая, что не может не радовать, в общей площади не учитывается. Болгария: преимущества нового статуса Существенным фактором, который определяет стоимость недвижимости в данный момент, являются намерения отдельных государств вступить в . Сравнительно недавно официальным членом этого объединения стал Кипр, но еще за несколько лет до этого события на рынке недвижимости страны произошел настоящий бум. По похожему сценарию теперь развиваются события в Болгарии, которая вступит в ЕС в следующем году. Это обстоятельство увеличивает инвестиционную привлекательность жилплощади в этой стране. Капиталовложение такого рода особенно интересно для не слишком состоятельных инвесторов, поскольку, несмотря на устойчивый цен, в Болгарии остается самой дешевой в Европе. Стоимость 1 кв. м в среднем здесь составляет Є200–600 ($250–760) за 1 кв. м, абсолютная стоимость объекта недвижимости — от Є40–100 тыс. ($50–130 тыс.). В Софии и городах причерноморской зоны, таких, как Варна, Албена, Золотые Пески, Солнечный Берег, ценовая планка значительно выше — от Є400 до Є1200 ($500–1,5 тыс.) за «квадрат», и как раз в этих районах вызывает наибольшую покупательскую активность. Впрочем, низкие цены сочетаются с некоторыми недостатками. Основной из них заключается в примерно одинаковом и невысоком качестве большей части домов в Болгарии. В годы социализма здесь возводились постройки «в один » или из тонкого армированного бетона. Объяснением и оправданием подобных конструктивных решений служил якобы мягкий климат. На самом деле в зимние месяцы столбик термометра иногда опускается ниже отметки –10 °С, и тогда стены домов промерзают насквозь. Импортированная из СССР «экономной экономики» избавила квартиры от такой ненужной «роскоши», как централизованные коммуникации. Но причин для приобретения объекта в стране «солнечных берегов» немало. Традиционно она служит излюбленным местом россиян, не располагающих деньгами для посещения более высококлассных курортов. И сейчас Болгария любима многими россиянами и используется и для сезонного проживания, и для . По данным болгарских , в одной только Варне проживает около 30 тыс. россиян, половина из которых находится там постоянно, а другая использует свои объекты в качестве дач. В последние годы, как отмечают болгарские риэлторы, повысилась популярность «малой жилой недвижимости» — хороших деревенских площадью от 150 до 250 кв. м, расположенных недалеко от моря. Стоимость таких объектов в среднем составляет Є40 тыс. ($50 тыс.), что вполне сопоставимо, кстати, с ценой дешевой дачи в дальнем Подмосковье. Такие объекты приобретают пожилые англичане, шведы и финны, которые перебираются на постоянное проживание в эту дешевую страну с благодатным для здоровья климатом. Другим важным обстоятельством, которое позволяет решить вопрос о приобретении объекта в этой стране положительно, являются символические ставки налогов на и отсутствие какой-либо платы. За рамками нашего обзора остались многие страны, внимание к которым у потенциальных отечественных покупателей постоянно возрастает. Сказанное относится как к демократичным рынкам , Кипра и , так и к традиционно дорогим — Скандинавии, Франции и Германии. В современном мире размывание географических границ неизбежно: приобретение объекта за рубежом становится все более реальным для наших соотечественников. получена:



Похожие статьи: