Отменен запрет на приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года

Отменен запрет на приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года Конституционный суд (КС) вчера разрешил приватизировать жилье, полученное по договору социального найма после 1 марта 2005 года. Судьи КС признали не соответствующей Конституции статью закона о введении в действие Жилищного кодекса (ЖК), которая запрещает приватизировать социальное жилье, предоставленное гражданам после вступления кодекса в силу. Решение было принято после обращения в КС группы граждан, чьи права нарушила указанная статья закона. Главным заявителем стал инвалид войны Хайдар Орлов, которому к 60-летию Победы была предоставлена взамен той, в которой он проживал со своей семьей – женой и внуком. Но приватизировать жилье он не смог, несмотря на то что свое право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи так и не реализовали. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что решение КС облегчит жизнь многим семьям. «В столице в 2006 году планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья для очередников – от решения суда выигрывают именно они», – пояснил «НГ» пресс-секретарь инвестиционно- компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов. Всего же в России, по официальным данным, в очереди на получение находятся 4,5 млн. семей. Научный руководитель Центра социальных исследований и инноваций Евгений Гонтмахер также поддерживает это решение КС, отмечая что «отмененные положения были, по сути, дискриминационными». Приватизировав социальное жилье, его обладатели получат право передавать такие и по наследству, а также их продавать. Признавая социальную значимость решения КС, эксперты отмечают, что оно не окажет существенного влияния на рынок коммерческой . «Учитывая ежегодный объемов социального жилья, в рамках этой программы до 2010 года в столице будет возведено более двух миллионов квадратных метров жилья. Но решающего влияния на рынок они не окажут, поскольку составят менее 1% от общего количества имеющихся в . Да и в рыночный оборот из них попадет небольшая доля, все-таки получают их очередники, не обладающие достаточными возможностями для его обмена или тем более », – утверждает Сергей Лядов. По словам эксперта, отмена запрета КС имеет и существенный негативный момент: активная приватизация может привести к резкому сокращению жилищного фонда. «Законодатели, принимая норму о запрете, понимали ее некорректность. Но они руководствовались необходимостью по стране социального жилого фонда. И решение суда отодвигает сроки его создания. Сейчас, например, практически некуда переселять людей, которые не могут осуществлять платежи по . Процедура обращения взыскания на заложенную остается еще очень долгой, что не способствует снижению банковских рисков. Это связано во многом с тем, что нет переселенческого фонда», – говорит Лядов. Екатерина Гуркина получена:



Похожие статьи: